{"id":117301,"date":"2023-10-02T09:55:26","date_gmt":"2023-10-02T06:55:26","guid":{"rendered":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/uutiset\/taloyhtioiden-konkursseja-tulee-yha-enemman\/"},"modified":"2023-10-02T09:55:26","modified_gmt":"2023-10-02T06:55:26","slug":"taloyhtioiden-konkursseja-tulee-yha-enemman","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/uutiset\/taloyhtioiden-konkursseja-tulee-yha-enemman\/","title":{"rendered":"Taloyhti\u00f6iden konkursseja tulee yh\u00e4 enemm\u00e4n"},"content":{"rendered":"<div class=\"mp_wrapper\">\n  <div class=\"mepr-unauthorized-message\">\n    <p>You are unauthorized to view this page.<\/p>\n  <\/div>\n  <div class=\"mepr-login-form-wrap\">\n            \n<div class=\"mp_wrapper mp_login_form\">\n                  <!-- mp-login-form-start -->     <form name=\"mepr_loginform\" id=\"mepr_loginform\" class=\"mepr-form\" action=\"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/login-2\/\" method=\"post\" data-trp-original-action=\"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/login-2\/\">\n            <div class=\"mp-form-row mepr_username\">\n        <div class=\"mp-form-label\">\n                              <label for=\"user_login\">Username<\/label>\n        <\/div>\n        <input type=\"text\" name=\"log\" id=\"user_login\" value=\"\" \/>\n      <\/div>\n      <div class=\"mp-form-row mepr_password\">\n        <div class=\"mp-form-label\">\n          <label for=\"user_pass\">Password<\/label>\n          <div class=\"mp-hide-pw\">\n            <input type=\"password\" name=\"pwd\" id=\"user_pass\" value=\"\" \/>\n            <button type=\"button\" class=\"button mp-hide-pw hide-if-no-js\" data-toggle=\"0\" aria-label=\"Show password\">\n              <span class=\"dashicons dashicons-visibility\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n            <\/button>\n          <\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n            <div>\n        <label><input name=\"rememberme\" type=\"checkbox\" id=\"rememberme\" value=\"forever\" \/> Remember Me<\/label>\n      <\/div>\n      <div class=\"mp-spacer\">&nbsp;<\/div>\n      <div class=\"submit\">\n        <input type=\"submit\" name=\"wp-submit\" id=\"wp-submit\" class=\"button-primary mepr-share-button\" value=\"Log In\" \/>\n        <input type=\"hidden\" name=\"redirect_to\" value=\"\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117301\" \/>\n        <input type=\"hidden\" name=\"mepr_process_login_form\" value=\"true\" \/>\n        <input type=\"hidden\" name=\"mepr_is_login_page\" value=\"false\" \/>\n      <\/div>\n    <input type=\"hidden\" name=\"trp-form-language\" value=\"en\"\/><\/form>\n    <div class=\"mp-spacer\">&nbsp;<\/div>\n    <div class=\"mepr-login-actions\">\n        <a\n          href=\"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/login-2\/?action=forgot_password\"\n          title=\"Click here to reset your password\"\n        >\n          Forgot Password        <\/a>\n    <\/div>\n\n      \n    <!-- mp-login-form-end --> \n  <\/div>\n      <\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"smart_content_wrapper\">\nTaloyhti\u00f6iden konkurssit ovat olleet kasvava ilmi\u00f6 t\u00e4n\u00e4 vuonna. Arviolta parisenkymment\u00e4 taloyhti\u00f6t\u00e4 ajautuu konkurssiin t\u00e4n\u00e4 vuonna, kun kymmenen viime vuoden aikana tapauksia on ollut yhteens\u00e4 viitisenkymment\u00e4. T\u00e4m\u00e4nhetkinen konkurssilaki ei ota huomioon asunto-osakeyhti\u00f6iden erityispiirteit\u00e4. Is\u00e4nn\u00f6intiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva kertoo t\u00e4st\u00e4 aiheutuvan ongelmia etenkin asukkaille, jotka omistavat asuntonsa. Konkurssin sattuessa laki ei s\u00e4\u00e4ntele osakkaiden asumista tai vastikkeenmaksua. Luulen, ett\u00e4 silloin kun konkurssilakia on tehty, ei ole oikein kukaan ajatellut, ett\u00e4 asunto-osakeyhti\u00f6 voisi menn\u00e4 konkurssiin. Totta kai se voi, koska se on osakeyhti\u00f6 siin\u00e4 miss\u00e4 muutkin, Koro-Kanerva pohtii STT:n haastattelussa.<\/p>\n<p>Konkurssin alettua omaisuuden hallinta siirtyy pes\u00e4nhoitajalle, mik\u00e4 tarkoittaa sit\u00e4, ett\u00e4 tilat t\u00e4ytyisi luovuttaa pes\u00e4nhoitajalle. Pes\u00e4nhoitajan ensisijainen teht\u00e4v\u00e4 on ajaa velkojien etua, ja velkojien etu on Koro-Kanervan mukaan se, ett\u00e4 konkurssipes\u00e4lle tulee tuloja. Ilmeisesti osassa t\u00e4m\u00e4nkin vuoden konkursseista on toimittu siten, ett\u00e4 pes\u00e4nhoitaja sopii, ett\u00e4 asukkaat j\u00e4\u00e4v\u00e4t asumaan konkurssiin menneisiin taloyhti\u00f6ihin, ja he maksavat edelleen jonkinlaista vastiketta. T\u00e4llainen tilanne on esimerkki sellaisesta, jota konkurssilaki ei tunnista, Koro-Kanerva kuvailee. Koro-Kanervan mukaan konkursseissa yleinen tilanne on se, ett\u00e4 pes\u00e4nhoitaja yritt\u00e4\u00e4 realisoida kaiken, mik\u00e4 on myyt\u00e4viss\u00e4, sek\u00e4 yritt\u00e4\u00e4 etsi\u00e4 ostajaa. Usein kuitenkin k\u00e4y niin, ett\u00e4 ostajaa ei l\u00f6ydy ja pes\u00e4 on t\u00e4ysin varaton. T\u00e4ll\u00f6in konkurssi raukeaa. Konkurssin raukeaminen varojen puutteeseen on inhottavin tilanne. Raukeamisesta l\u00e4htee saman tien tieto esimerkiksi kaupparekisteriin. Raukeamisen j\u00e4lkeen yhti\u00f6 ei voi tehd\u00e4 en\u00e4\u00e4 oikeustoimia, koska taloyhti\u00f6 ei ole miss\u00e4\u00e4n rekisteriss\u00e4. Taloon ei saa my\u00f6sk\u00e4\u00e4n tehty\u00e4 esimerkiksi s\u00e4hk\u00f6sopimusta, koska viranomaisen n\u00e4k\u00f6kulmasta sit\u00e4 ei ole olemassa. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 talo muuttuu asumiskelvottomaksi. Ei mietit\u00e4, asuuko siell\u00e4 joku vai ei, vaan se otetaan saman tien pois rekisterist\u00e4. Viranomainen ei k\u00e4yt\u00e4 mit\u00e4\u00e4n harkintavaltaa.<\/p>\n<p>Tie konkurssiin on monen tekij\u00e4n summa, ja yht\u00e4l\u00f6 voi muodostua nopeasti huonoksi. Koro-Kanerva ei pid\u00e4 mahdottomana, etteik\u00f6 uudiskohde hyv\u00e4ll\u00e4 sijainnillakin voisi menn\u00e4 konkurssiin, jos p\u00e4\u00e4omavastike koronnousun vuoksi nousee niin merkitt\u00e4v\u00e4sti, ett\u00e4 sit\u00e4 ei pystyt\u00e4 vuokratuloilla kattamaan. Tyypillisemm\u00e4ksi h\u00e4n n\u00e4kee huolestuttavan ilmi\u00f6n kuitenkin muuttotappioisilla ja taantuvilla alueilla. Kun palvelut l\u00e4htev\u00e4t pienilt\u00e4 paikkakunnilta, vuosien mittaan asukkaat poistuvat paikkakunnilta palveluiden per\u00e4ss\u00e4.<\/p>\n<p>Aiemmin elokuussa taloyhti\u00f6 ajautui konkurssiin Varkauden keskustassa maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Taloyhti\u00f6iden konkursseja on n\u00e4hty Varkaudessa my\u00f6s aiemmin t\u00e4n\u00e4 vuonna. Kokonainen rivitalo meni konkurssiin, kun taloyhti\u00f6 ei saanut pankeilta lainaa kaukol\u00e4mp\u00f6remonttiin. Koro-Kanerva vahvistaa, ett\u00e4 konkurssiin on ajautunut etenkin taloyhti\u00f6it\u00e4, joilla on paljon lainaa tai tekem\u00e4tt\u00f6mi\u00e4 korjauksia. My\u00f6s energiakriisi n\u00e4kyy n\u00e4iss\u00e4 tilanteissa. Esimerkiksi maakaasul\u00e4mmitys on ollut viimeinen niitti joidenkin taloyhti\u00f6iden valmiiksi hankalaan taloudelliseen tilanteeseen. Konkurssi maksaa l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti 10\u2009000\u201315\u2009000 euroa. Jos yhti\u00f6ll\u00e4 ei ole rahaa alun perink\u00e4\u00e4n, konkurssi on viel\u00e4 pahempi tilanne. Konkurssi ei ole autuaaksi tekev\u00e4.<\/p>\n<p>Taloyhti\u00f6iden konkurssien yleistymisest\u00e4 ei voi kuitenkaan viel\u00e4 Koro-Kanervan mukaan puhua. Asunto-osakeyhti\u00f6iden kokonaism\u00e4\u00e4r\u00e4 on noin 90\u2009000, joten konkursseja ei lukum\u00e4\u00e4r\u00e4isesti ole viel\u00e4 paljon. M\u00e4\u00e4r\u00e4 on kuitenkin kasvanut ja on kasvussa. Muutos on jo tapahtunut, tahti j\u00e4\u00e4 sitten n\u00e4ht\u00e4v\u00e4ksi. Kasvava se on joka tapauksessa, h\u00e4n summaa. Is\u00e4nn\u00f6intiliitto ja Kiinteist\u00f6liitto ovat aloittaneet ohjeistuksen laatimisen asunto-osakeyhti\u00f6n konkursseja varten huomattuaan konkurssilain puutteellisuuden. Liitot pyrkiv\u00e4t ohjeistuksella kuvaamaan, mit\u00e4 tapahtuu ennen konkurssia ja konkurssin j\u00e4lkeen.<\/p>\n<p>L\u00e4hde: <a rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/bitly.ws\/WcSg\">Suomenmaa<\/a> <\/div>\n<p>The post <a rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/vastuullisuusuutiset.fi\/fi\/vau-viikkokatsaus\/taloyhtioiden-konkursseja-tulee-yha-enemman\/\">Taloyhti\u00f6iden konkursseja tulee yh\u00e4 enemm\u00e4n<\/a> appeared first on <a rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/vastuullisuusuutiset.fi\/fi\">Vastuullisuusuutiset.fi<\/a>.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-117301","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uutiset"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117301","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=117301"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117301\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=117301"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=117301"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=117301"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}