{"id":119775,"date":"2023-12-22T09:50:27","date_gmt":"2023-12-22T07:50:27","guid":{"rendered":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/uutiset\/tuulivoima-voi-kasvattaa-metsatilan-arvoa-yllattavasti-opiskelija-kehitti-arvonmaaritykseen-kaivatun-mallin\/"},"modified":"2023-12-22T09:50:27","modified_gmt":"2023-12-22T07:50:27","slug":"tuulivoima-voi-kasvattaa-metsatilan-arvoa-yllattavasti-opiskelija-kehitti-arvonmaaritykseen-kaivatun-mallin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/uutiset\/tuulivoima-voi-kasvattaa-metsatilan-arvoa-yllattavasti-opiskelija-kehitti-arvonmaaritykseen-kaivatun-mallin\/","title":{"rendered":"Tuulivoima voi kasvattaa mets\u00e4tilan arvoa yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4sti \u2013 opiskelija kehitti arvonm\u00e4\u00e4ritykseen kaivatun mallin"},"content":{"rendered":"<div class=\"mp_wrapper\">\n  <div class=\"mepr-unauthorized-message\">\n    <p>You are unauthorized to view this page.<\/p>\n  <\/div>\n  <div class=\"mepr-login-form-wrap\">\n            \n<div class=\"mp_wrapper mp_login_form\">\n                  <!-- mp-login-form-start -->     <form name=\"mepr_loginform\" id=\"mepr_loginform\" class=\"mepr-form\" action=\"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/login-2\/\" method=\"post\" data-trp-original-action=\"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/login-2\/\">\n            <div class=\"mp-form-row mepr_username\">\n        <div class=\"mp-form-label\">\n                              <label for=\"user_login\">Username<\/label>\n        <\/div>\n        <input type=\"text\" name=\"log\" id=\"user_login\" value=\"\" \/>\n      <\/div>\n      <div class=\"mp-form-row mepr_password\">\n        <div class=\"mp-form-label\">\n          <label for=\"user_pass\">Password<\/label>\n          <div class=\"mp-hide-pw\">\n            <input type=\"password\" name=\"pwd\" id=\"user_pass\" value=\"\" \/>\n            <button type=\"button\" class=\"button mp-hide-pw hide-if-no-js\" data-toggle=\"0\" aria-label=\"Show password\">\n              <span class=\"dashicons dashicons-visibility\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n            <\/button>\n          <\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n            <div>\n        <label><input name=\"rememberme\" type=\"checkbox\" id=\"rememberme\" value=\"forever\" \/> Remember Me<\/label>\n      <\/div>\n      <div class=\"mp-spacer\">&nbsp;<\/div>\n      <div class=\"submit\">\n        <input type=\"submit\" name=\"wp-submit\" id=\"wp-submit\" class=\"button-primary mepr-share-button\" value=\"Log In\" \/>\n        <input type=\"hidden\" name=\"redirect_to\" value=\"\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119775\" \/>\n        <input type=\"hidden\" name=\"mepr_process_login_form\" value=\"true\" \/>\n        <input type=\"hidden\" name=\"mepr_is_login_page\" value=\"false\" \/>\n      <\/div>\n    <input type=\"hidden\" name=\"trp-form-language\" value=\"en\"\/><\/form>\n    <div class=\"mp-spacer\">&nbsp;<\/div>\n    <div class=\"mepr-login-actions\">\n        <a\n          href=\"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/login-2\/?action=forgot_password\"\n          title=\"Click here to reset your password\"\n        >\n          Forgot Password        <\/a>\n    <\/div>\n\n      \n    <!-- mp-login-form-end --> \n  <\/div>\n      <\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"smart_content_wrapper\">\nMets\u00e4maan arvonm\u00e4\u00e4rittelyss\u00e4 mahdollisen tuulivoiman osuus on j\u00e4\u00e4nyt v\u00e4h\u00e4lle huomiolle. Esimerkiksi tilakauppaa varten tehtyyn arvioon on saatettu kirjata, ett\u00e4 \u201dAlueelle on suunnitteilla tuulivoimaa\u201d tai \u201dAlueella sijaitsee tuulivoimapuisto, josta vuotuinen vuokra on xx euroa\u201d. Tilannetta helpottaa mets\u00e4talousinsin\u00f6\u00f6riksi valmistuvan Rami Mattilan opinn\u00e4ytety\u00f6 Mets\u00e4tilojen arvonm\u00e4\u00e4ritys tuulivoima-alueilla. \u201dTuulivoima voi kasvattaa mets\u00e4nomistajan omaisuuden arvoa merkitt\u00e4v\u00e4sti. Jos tuulivoimala osuu omalle tilalle, sen vuokratuottojen nykyarvo voi 35 toimintavuoden ajalta olla satatuhatta euroa tai ylikin\u201d, Mattila kuvailee.<\/p>\n<p>Arvonnousu riippuu siit\u00e4, miss\u00e4 vaiheessa tuulivoimahanketta ollaan. Alkuvaiheessa mets\u00e4n tuoton p\u00e4\u00e4lle tuleva lis\u00e4arvo voi olla vaikkapa muutama tuhat euroa kymmenen hehtaarin esimerkkitilalla. Varsinaisen voimalainvestoinnin j\u00e4lkeen puhutaan Mattilan mukaan tavanomaisen mets\u00e4tilan kohdalla helposti jo kymmenien tuhansien eurojen arvonnoususta. Tuulivoiman tuotoista puhuttaessa kannattaa muistaa alan tulonjaon periaate. Se, jonka maalle tuulimylly nousee, voi saada esimerkiksi 30 prosenttia korvauksista, ja loput 70 prosenttia jaetaan niin sanotun tuulenottoalueen eli ymp\u00e4rist\u00f6n maanomistajille.<\/p>\n<p>Mattila kehitti mallin, jolla tuulivoimainvestoinnin arvo maanomistajalle voidaan m\u00e4\u00e4ritell\u00e4. Malli perustuu nettonykyarvon laskentaan, jolla puustonkasvukin arvotetaan. Puustonkasvu on kuitenkin ennustettavan vakaata, mit\u00e4 taas tuulivoimalan toteutus ja s\u00e4hk\u00f6ntuotanto eiv\u00e4t aina ole. Voimalahankkeessa on monta vaihetta, joissa p\u00e4\u00e4t\u00f6s voi kumoutua. Valmiinkin voimalan kohdalla arvoon vaikuttaa, onko se uusi vai ollut toiminnassa esimerkiksi kymmenen vuotta. Valmisteilla olevien tuulivoimahankkeiden osalta Mattila sis\u00e4llytt\u00e4\u00e4 arvonm\u00e4\u00e4ritykseen todenn\u00e4k\u00f6isyyslaskentaa, joka ottaa huomioon kaavoitus- ja lupariskit. Skenaarioanalyysilla taas tarkastellaan s\u00e4hk\u00f6n hintaa tulevaisuudessa. N\u00e4in Mattilan malli vastaa tietyin varauksin my\u00f6s siihen, miten arvotetaan tuulivoiman liikevaihtosidonnaisia vuokramalleja, jotka h\u00e4mment\u00e4v\u00e4t osaa mets\u00e4nomistajista. \u201dOpinn\u00e4ytety\u00f6n taustoituksena l\u00f6ytyy my\u00f6s kattavasti tietoa esimerkiksi tuulivoimaloiden odotetuista elinkaarista ja kapasiteettikertoimista\u201d, Mattila toteaa. Tuulivoimahankkeisiin liittyvill\u00e4 ep\u00e4varmuuksilla on h\u00e4nen mukaansa suuri merkitys odotettujen kassavirtojen arvolle ja sit\u00e4 kautta mets\u00e4maan arvolle.<\/p>\n<p>L\u00e4hde: <a rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.maaseuduntulevaisuus.fi\/metsa\/f9c21083-8b7e-47d1-a755-d7bc198da574\">Maaseudun tulevaisuus<\/a> <\/div>\n<p>The post <a rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/vastuullisuusuutiset.fi\/fi\/vau-viikkokatsaus\/tuulivoima-voi-kasvattaa-metsatilan-arvoa-yllattavasti-opiskelija-kehitti-arvonmaaritykseen-kaivatun-mallin\/\">Tuulivoima voi kasvattaa mets\u00e4tilan arvoa yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4sti \u2013 opiskelija kehitti arvonm\u00e4\u00e4ritykseen kaivatun mallin<\/a> appeared first on <a rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/vastuullisuusuutiset.fi\/fi\">Vastuullisuusuutiset.fi<\/a>.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-119775","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uutiset"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119775","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=119775"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119775\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119775"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=119775"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=119775"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}