{"id":115486,"date":"2023-07-14T09:40:24","date_gmt":"2023-07-14T06:40:24","guid":{"rendered":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/uutiset\/valta-naita-kolmea-sudenkuoppaa-maalampourakoissa-energianeuvoja-olen-nahnyt-todella-paljon-aarimmaisen-positiivisia-kustannusarvioita\/"},"modified":"2023-07-14T09:40:24","modified_gmt":"2023-07-14T06:40:24","slug":"valta-naita-kolmea-sudenkuoppaa-maalampourakoissa-energianeuvoja-olen-nahnyt-todella-paljon-aarimmaisen-positiivisia-kustannusarvioita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/uutiset\/valta-naita-kolmea-sudenkuoppaa-maalampourakoissa-energianeuvoja-olen-nahnyt-todella-paljon-aarimmaisen-positiivisia-kustannusarvioita\/","title":{"rendered":"V\u00e4lt\u00e4 n\u00e4it\u00e4 kolmea sudenkuoppaa maal\u00e4mp\u00f6urakoissa \u2013 Energianeuvoja: \u201cOlen n\u00e4hnyt todella paljon \u00e4\u00e4rimm\u00e4isen positiivisia kustannusarvioita\u201d"},"content":{"rendered":"<div class=\"mp_wrapper\">\n  <div class=\"mepr-unauthorized-message\">\n    <p>You are unauthorized to view this page.<\/p>\n  <\/div>\n  <div class=\"mepr-login-form-wrap\">\n            \n<div class=\"mp_wrapper mp_login_form\">\n                  <!-- mp-login-form-start -->     <form name=\"mepr_loginform\" id=\"mepr_loginform\" class=\"mepr-form\" action=\"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/login-2\/\" method=\"post\">\n            <div class=\"mp-form-row mepr_username\">\n        <div class=\"mp-form-label\">\n                              <label for=\"user_login\">Username<\/label>\n        <\/div>\n        <input type=\"text\" name=\"log\" id=\"user_login\" value=\"\" \/>\n      <\/div>\n      <div class=\"mp-form-row mepr_password\">\n        <div class=\"mp-form-label\">\n          <label for=\"user_pass\">Password<\/label>\n          <div class=\"mp-hide-pw\">\n            <input type=\"password\" name=\"pwd\" id=\"user_pass\" value=\"\" \/>\n            <button type=\"button\" class=\"button mp-hide-pw hide-if-no-js\" data-toggle=\"0\" aria-label=\"Show password\">\n              <span class=\"dashicons dashicons-visibility\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n            <\/button>\n          <\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n            <div>\n        <label><input name=\"rememberme\" type=\"checkbox\" id=\"rememberme\" value=\"forever\" \/> Remember Me<\/label>\n      <\/div>\n      <div class=\"mp-spacer\">&nbsp;<\/div>\n      <div class=\"submit\">\n        <input type=\"submit\" name=\"wp-submit\" id=\"wp-submit\" class=\"button-primary mepr-share-button \" value=\"Log In\" \/>\n        <input type=\"hidden\" name=\"redirect_to\" value=\"\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115486\" \/>\n        <input type=\"hidden\" name=\"mepr_process_login_form\" value=\"true\" \/>\n        <input type=\"hidden\" name=\"mepr_is_login_page\" value=\"false\" \/>\n      <\/div>\n    <\/form>\n    <div class=\"mp-spacer\">&nbsp;<\/div>\n    <div class=\"mepr-login-actions\">\n        <a\n          href=\"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/login-2\/?action=forgot_password\"\n          title=\"Click here to reset your password\"\n        >\n          Forgot Password        <\/a>\n    <\/div>\n\n      \n    <!-- mp-login-form-end --> \n  <\/div>\n      <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"smart_content_wrapper\">\nKiinteist\u00f6liiton LVI-asiantuntija Janne Laksola kertoo, mist\u00e4 taloyhti\u00f6iden kohtaamat ongelmat useimmin johtuvat. T\u00e4rkein ratkaisu oli erillisen hankesuunnittelijan k\u00e4ytt\u00e4minen. Moni taloyhti\u00f6 on viime vuosina halunnut vaihtaa maal\u00e4mp\u00f6\u00f6n, jos oman kaupungin kaukol\u00e4mp\u00f6 on kallistunut. N\u00e4in on tapahtunut esimerkiksi Helsingiss\u00e4.<\/p>\n<p>Vauhti on paikoin liiankin kova. \u2013 Pelk\u00e4\u00e4n, ett\u00e4 tulee tilanteita, joissa ostaja ei tied\u00e4, mit\u00e4 on ostamassa. Ja v\u00e4lill\u00e4 tuntuu, ettei myyj\u00e4 tied\u00e4, mit\u00e4 on myym\u00e4ss\u00e4, Kiinteist\u00f6liitto Uusimaan LVI-asiantuntija Janne Laksola sanoo. Ongelmia on, mutta Laksolakaan ei osaa arvioida, kuinka yleisi\u00e4 ne lopulta ovat. \u2013 Minun kuvani on tietenkin hieman v\u00e4\u00e4ristynyt, koska kukaan ei soita kertoakseen, ett\u00e4 meill\u00e4 meni kaikki hyvin. Minulle soitetaan yleens\u00e4, kun on mennyt pieleen.<\/p>\n<p>Laksola listasi Ylelle kolme merkitt\u00e4vint\u00e4 ongelmaa ja ehdotuksia niiden v\u00e4ltt\u00e4miseksi. Yle pyysi Suomen l\u00e4mp\u00f6pumppuyhdistyksen (SULPU) toiminnanjohtajaa Jussi Hirvosta arvioimaan Laksolan listaa. Yhdistys edustaa alan toimijoita eli esimerkiksi urakoitsijoita. Hirvosen mukaan ongelmien m\u00e4\u00e4r\u00e4 on pieni, mutta jos niit\u00e4 tulee, ne liittyv\u00e4t usein Laksolan listaamiin asioihin. Hirvonen vakuuttaa, ett\u00e4 varsinkin pitk\u00e4\u00e4n alalla toimineet yritykset osaavat asiansa. Mutta Hirvonen my\u00f6nt\u00e4\u00e4, ett\u00e4 voimakkaasti kasvavilla markkinoilla on ollut my\u00f6s huonosti hommansa hoitavia yrityksi\u00e4, jotka eiv\u00e4t pitk\u00e4\u00e4n el\u00e4.<\/p>\n<p>1. Kustannuslaskelmat saa n\u00e4ytt\u00e4m\u00e4\u00e4n kannattavilta, kun valitsee mieluisat luvut<br \/>\nKun arvioidaan energiaremontin kannattavuutta, merkitt\u00e4v\u00e4mpi\u00e4 avainlukuja ovat lainan korko sek\u00e4 urakan, kaukol\u00e4mm\u00f6n, s\u00e4hk\u00f6n ja j\u00e4rjestelm\u00e4n yll\u00e4pidon hinnat. N\u00e4iden lukujen sopivalla valinnalla ja ennustamisella saman remontin voi saada n\u00e4ytt\u00e4m\u00e4\u00e4n kannattavalta tai kannattamattomalta. \u2013 Olen n\u00e4hnyt todella paljon \u00e4\u00e4rimm\u00e4isen positiivisia arvioita, sanoo Laksola. Jos kaukol\u00e4mm\u00f6n vaihtaa maal\u00e4mp\u00f6\u00f6n, taloyhti\u00f6 maksaa kaukol\u00e4mm\u00f6n sijaan s\u00e4hk\u00f6st\u00e4 ja lainan koroista.<\/p>\n<p>Laksolan mukaan laskelmissa pit\u00e4isi olla mukana v\u00e4hint\u00e4\u00e4n viiden prosentin kokonaiskorko. \u2013 Laskentakorolla on varsin suuri merkitys. Moni voi huomata sen nyt, jos on pari vuotta sitten laskettu prosentilla ja korko on nousemassa t\u00e4m\u00e4n vuoden aikana. Kaukol\u00e4mm\u00f6n l\u00e4ht\u00f6hinta on yleens\u00e4 kohdillaan. Useammin ongelmana on liian halvaksi laskettu s\u00e4hk\u00f6. Kummankin hintakehitys on tarjouksissa usein samansuuntainen. Kukaan ei tied\u00e4 korkojen ja hintojen kehityst\u00e4 varmaksi. Siksi positiivisetkaan ennusteet eiv\u00e4t ole varsinaisesti valetta.<\/p>\n<p>2. J\u00e4rjestelm\u00e4n mitoitus ja hy\u00f6tykerroin voi olla hataralla pohjalla<br \/>\nLyhytn\u00e4k\u00f6isell\u00e4 myyntimiehell\u00e4 voi olla houkutus mitoittaa maal\u00e4mp\u00f6kaivojen m\u00e4\u00e4r\u00e4 alakanttiin, koska sill\u00e4 saa hintalappua pienemm\u00e4ksi ja urakan mahtumaan ahtaallekin tontille. Asiakkaalle asia voi paljastua vasta vuosien p\u00e4\u00e4st\u00e4, kun kaivot j\u00e4\u00e4htyv\u00e4t liikaa ja l\u00e4mp\u00f6pumppujen s\u00e4hk\u00f6nkulutus kasvaa \u2013 tai pahimmassa tapauksessa kaivoista ei voi en\u00e4\u00e4 pumpata l\u00e4mp\u00f6\u00e4. \u2013 Omakotitalo on aika turvallista ottaa \u201dhihamitoituksella\u201d, mutta mit\u00e4 isompaan l\u00e4mp\u00f6kentt\u00e4\u00e4n menn\u00e4\u00e4n, sit\u00e4 paremmin pit\u00e4isi mallintaa tai mitata, mit\u00e4 sielt\u00e4 maasta oikeasti tulee, Laksola sanoo.<\/p>\n<p>Hintalapun saa n\u00e4ytt\u00e4m\u00e4\u00e4n hyv\u00e4lt\u00e4 my\u00f6s koko maal\u00e4mp\u00f6j\u00e4rjestelm\u00e4n alimitoituksella. Jos maal\u00e4mp\u00f6pumput tuottavat 70 prosenttia talon tarpeesta kovimmilla pakkasilla, ne pystyv\u00e4t kattamaan 99 prosenttia koko vuoden kulutuksesta. \u2013 Olen n\u00e4hnyt my\u00f6s sellaista, ett\u00e4 tehopeitto on ollut 50 prosenttia, jolloin l\u00e4mp\u00f6pumput tekev\u00e4t ehk\u00e4 70\u201380 prosenttia koko vuoden l\u00e4mp\u00f6tarpeesta. Ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4k\u00f6 taloyhti\u00f6 t\u00e4llaisessa tapauksessa, ett\u00e4 20\u201330 prosenttia l\u00e4mmityksest\u00e4 on suoraa s\u00e4hk\u00f6l\u00e4mmityst\u00e4?<\/p>\n<p>Laskelmiin vaikuttaa my\u00f6s arviot l\u00e4mp\u00f6pumppujen hy\u00f6tykertoimesta, eli siit\u00e4, kuinka paljon l\u00e4mp\u00f6\u00e4 laitteisto tuottaa kulutettuun s\u00e4hk\u00f6\u00f6n verrattuna. \u2013 Yhdess\u00e4 n\u00e4kem\u00e4ss\u00e4ni hybridij\u00e4rjestelm\u00e4ss\u00e4 l\u00e4mp\u00f6pumpun hy\u00f6tykerroin oli varsin korkea \u2013 itse olisin k\u00e4ytt\u00e4ny matalampaa lukua. Tarjouksessa oli mukana kolme skenaariota, joista vain yksi oli kannattava. Lopputuloksena kerrottiin, ett\u00e4 remontti on kannattava. SULPUn Hirvosen neuvo on, ett\u00e4 halvinta tarjousta on aina ep\u00e4ilt\u00e4v\u00e4. \u2013 Minun mielest\u00e4ni tilaajalla on velvollisuus pyyt\u00e4\u00e4 urakoitsijalta perustelut sille, ett\u00e4 miksi olette n\u00e4in paljon halvempia kuin muut.<\/p>\n<p>3. Huonosti asennettujen pumppujen melusta voi tulla kiusankappale<br \/>\nMaal\u00e4mp\u00f6laitteiden aiheuttama melu on Laksolan mukaan melkeinp\u00e4 yksi tyypillisimmist\u00e4 syist\u00e4 taloyhti\u00f6iden yhteydenottoon. Ongelmat johtuvat yleens\u00e4 siit\u00e4, miten laitteet on asennettu ja kuinka tila on \u00e4\u00e4nieristetty. \u2013 Niit\u00e4 sitten j\u00e4lkik\u00e4teen korjaillaan ja se ei ole kovin helppoa. Laksolan mukaan riskit ovat suurimmillaan silloin, kun taloyhti\u00f6 on itsen\u00e4isesti vertailemassa erilaisia avaimet k\u00e4teen -tarjouksia. Ne voivat poiketa toisistaan merkitt\u00e4v\u00e4sti paitsi tekniselt\u00e4 toteutukseltaan my\u00f6s laskelmien pohjalla olevien lukujen osalta. \u2013 Taloyhti\u00f6n kannattaisi k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 ulkopuolista asiantuntijaa arvioimaan laskelmia tai sitten pit\u00e4\u00e4 olla omaakin osaamista.<\/p>\n<p>Sekin helpottaa, jos asiantuntija laatii suunnitelmat, joiden toteutus kilpailutetaan eri urakoitsijoilla. T\u00e4ll\u00f6in urakoiden pit\u00e4isi olla helpommin vertailtavissa ja suunnittelija auttaa tarjousten vertailussa. Menetelm\u00e4n ongelma on tosin se, ett\u00e4 urakoitsijalla saattaa olla takataskussa joku toimiva ratkaisu, jota suunnittelija ei ole hoksannut. Asiantuntijaa kannattaa k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 paitsi urakan my\u00f6s suunnitelmien ja itse asennusty\u00f6n valvonnassa. Samoja l\u00e4\u00e4kkeit\u00e4 tarjoaa my\u00f6s SULPUn Hirvonen. Laksolan suurin toive olisi se, ett\u00e4 l\u00e4mp\u00f6pumppualalle saataisiin yhteisi\u00e4 pelis\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4. T\u00e4m\u00e4 olisi ennen kaikkea niiden toimijoiden etu, jotka tekev\u00e4t ty\u00f6ns\u00e4 huolella, eiv\u00e4tk\u00e4 kaunistele kannattavuuslaskelmia kyseenalaisilla menetelmill\u00e4. \u2013 Nyt voidaan tehd\u00e4 mit\u00e4 vain ja kukaan ei voi sanoa, ett\u00e4 on tehty oikein tai v\u00e4\u00e4rin.<\/p>\n<p>Hirvonen sanoo, ettei SULPUlta ole tulossa ohjeistusta urakoiden suunnitteluun, mutta esimerkiksi rakentamista ohjaaviin rakennustiedon LVI-kortteihin on tulossa l\u00e4mp\u00f6pumppuihin tulevaa ohjeistusta. Yleisp\u00e4tev\u00e4\u00e4 mallia tarjouksille on Hirvosen mukaan todella haastava tehd\u00e4, koska urakat ovat kesken\u00e4\u00e4n niin erilaisia. Siksi paras l\u00e4\u00e4ke on ulkopuolinen asiantuntemus. \u2013 Uskon, ett\u00e4 tapa toimia ja ostaa vakiintuu. Taloyhti\u00f6t huomaavat, ett\u00e4 kannattaa k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 asiantuntijaa siin\u00e4 satojentuhansien, ellei miljoonien eurojen kokoisessa hankinnassa, Hirvonen sanoo.<\/p>\n<p>L\u00e4hde: <a rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/yle.fi\/a\/74-20037962\">Yle<\/a> <\/div>\n<p>The post <a rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/vastuullisuusuutiset.fi\/fi\/vaufien\/valta-naita-kolmea-sudenkuoppaa-maalampourakoissa-energianeuvoja-olen-nahnyt-todella-paljon-aarimmaisen-positiivisia-kustannusarvioita\/\">V\u00e4lt\u00e4 n\u00e4it\u00e4 kolmea sudenkuoppaa maal\u00e4mp\u00f6urakoissa \u2013 Energianeuvoja: \u201cOlen n\u00e4hnyt todella paljon \u00e4\u00e4rimm\u00e4isen positiivisia kustannusarvioita\u201d<\/a> appeared first on <a rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/vastuullisuusuutiset.fi\/fi\">Vastuullisuusuutiset.fi<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-115486","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uutiset"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115486","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=115486"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115486\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=115486"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=115486"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=115486"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}