{"id":117248,"date":"2023-09-28T09:55:59","date_gmt":"2023-09-28T06:55:59","guid":{"rendered":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/uutiset\/kustannusten-ja-korkojen-nousu-aiheuttanut-vaikeuksia-taloyhtioille-ja-osakkaille\/"},"modified":"2023-09-28T09:55:59","modified_gmt":"2023-09-28T06:55:59","slug":"kustannusten-ja-korkojen-nousu-aiheuttanut-vaikeuksia-taloyhtioille-ja-osakkaille","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/uutiset\/kustannusten-ja-korkojen-nousu-aiheuttanut-vaikeuksia-taloyhtioille-ja-osakkaille\/","title":{"rendered":"Kustannusten ja korkojen nousu aiheuttanut vaikeuksia taloyhti\u00f6ille ja osakkaille"},"content":{"rendered":"<div class=\"mp_wrapper\">\n  <div class=\"mepr-unauthorized-message\">\n    <p>You are unauthorized to view this page.<\/p>\n  <\/div>\n  <div class=\"mepr-login-form-wrap\">\n            \n<div class=\"mp_wrapper mp_login_form\">\n                  <!-- mp-login-form-start -->     <form name=\"mepr_loginform\" id=\"mepr_loginform\" class=\"mepr-form\" action=\"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/login-2\/\" method=\"post\">\n            <div class=\"mp-form-row mepr_username\">\n        <div class=\"mp-form-label\">\n                              <label for=\"user_login\">Username<\/label>\n        <\/div>\n        <input type=\"text\" name=\"log\" id=\"user_login\" value=\"\" \/>\n      <\/div>\n      <div class=\"mp-form-row mepr_password\">\n        <div class=\"mp-form-label\">\n          <label for=\"user_pass\">Password<\/label>\n          <div class=\"mp-hide-pw\">\n            <input type=\"password\" name=\"pwd\" id=\"user_pass\" value=\"\" \/>\n            <button type=\"button\" class=\"button mp-hide-pw hide-if-no-js\" data-toggle=\"0\" aria-label=\"Show password\">\n              <span class=\"dashicons dashicons-visibility\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n            <\/button>\n          <\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n            <div>\n        <label><input name=\"rememberme\" type=\"checkbox\" id=\"rememberme\" value=\"forever\" \/> Remember Me<\/label>\n      <\/div>\n      <div class=\"mp-spacer\">&nbsp;<\/div>\n      <div class=\"submit\">\n        <input type=\"submit\" name=\"wp-submit\" id=\"wp-submit\" class=\"button-primary mepr-share-button \" value=\"Log In\" \/>\n        <input type=\"hidden\" name=\"redirect_to\" value=\"\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117248\" \/>\n        <input type=\"hidden\" name=\"mepr_process_login_form\" value=\"true\" \/>\n        <input type=\"hidden\" name=\"mepr_is_login_page\" value=\"false\" \/>\n      <\/div>\n    <\/form>\n    <div class=\"mp-spacer\">&nbsp;<\/div>\n    <div class=\"mepr-login-actions\">\n        <a\n          href=\"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/login-2\/?action=forgot_password\"\n          title=\"Click here to reset your password\"\n        >\n          Forgot Password        <\/a>\n    <\/div>\n\n      \n    <!-- mp-login-form-end --> \n  <\/div>\n      <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"smart_content_wrapper\">\nKyselyn vastausten perusteella noin 65 prosenttia taloyhti\u00f6ist\u00e4 on t\u00e4h\u00e4n menness\u00e4 joutunut nostamaan hoitovastiketta vuoden 2023 aikana. Hoitovastikkeen noston suuruudessa on suuria kiinteist\u00f6- ja paikkakuntakohtaisia eroja, mutta keskim\u00e4\u00e4rin hoitovastikkeen korotus on ollut rivitaloissa 6,4 prosenttia ja kerrostaloissa 9,3. Rivitaloissa osakkaat huolehtivat usein itse l\u00e4mmityskuluista, mik\u00e4 selitt\u00e4\u00e4 pitk\u00e4lti korotustarpeen eroa. Kiinteist\u00f6liiton maaliskuussa 2023 toteuttamaan Hoitovastikekyselyyn verrattuna hoitovastikkeen keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen lukema tarkentui jonkin verran yl\u00f6sp\u00e4in kev\u00e4\u00e4n alustavista tiedoista.<\/p>\n<p>Vastiker\u00e4stit ovat pysyneet toistaiseksi melko maltillisina taloyhti\u00f6iss\u00e4, mutta 8,5 prosenttia vastaajista kertoi maksuvaikeuksien lis\u00e4\u00e4ntyneen viime aikoina. Eniten maksuvaikeudet ovat lis\u00e4\u00e4ntyneet uusissa taloyhti\u00f6iss\u00e4 sek\u00e4 1970-luvulla rakennetuissa yhti\u00f6iss\u00e4. Tulosten perusteella maksuvaikeudet ovat my\u00f6s lis\u00e4\u00e4ntyneet enemm\u00e4n kerrostaloyhti\u00f6iss\u00e4, joiden osalta noin 10 prosenttia kertoi ongelmien lis\u00e4\u00e4ntymisest\u00e4. Rivitalopuolella vastaava lukema oli kuusi prosenttia. Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00f6ille kohdistetun osakyselyn tuloksista k\u00e4vi ilmi, ett\u00e4 vastike- ja maksur\u00e4stit ovat seurausta useista tekij\u00f6ist\u00e4, ja r\u00e4stej\u00e4 esiintyy kaikkialla Suomessa. Yleisn\u00e4kym\u00e4 on is\u00e4nn\u00f6itsij\u00f6iden vastausten perusteella se, ett\u00e4 p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla maksuvaikeuksien yleisyys on muuta maata pienemp\u00e4\u00e4. Syit\u00e4 maksuh\u00e4iri\u00f6ille ovat olleet muiden muassa kasvaneet kustannukset, vastikkeet sek\u00e4 lainakorot. Jonkin verran h\u00e4iri\u00f6iss\u00e4 ovat korostuneet my\u00f6s sijoittajaosakkaat sek\u00e4 sellaiset ulkomaalaiset osakkeenomistajat, joiden maksujen suorittamisessa on ollut teknisi\u00e4 vaikeuksia. Suuri valtaosa (86 % vastaajista) vastanneista ilmoitti, ettei heid\u00e4n taloyhti\u00f6ns\u00e4 kohdalla ole ollenkaan vastaushetkell\u00e4 maksur\u00e4stej\u00e4, tai niit\u00e4 on vain alle 1000 euroa.<\/p>\n<p>Uudiskohteiden velkam\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat selv\u00e4sti muuta taloyhti\u00f6kantaa suuremmat, mutta niit\u00e4 my\u00f6s yleens\u00e4 lyhennet\u00e4\u00e4n melko nopeasti rakennusvaiheen j\u00e4lkeen. Kyselyyn vastanneista rakennusvuosien 2015-2019 taloyhti\u00f6ist\u00e4 hieman alle puolella oli velkaa j\u00e4ljell\u00e4 alle 100\u202f000 euroa tai ei lainkaan. 2020-luvulla rakennetuillakin vastaava osuus oli jo noin 18 prosenttia. Edelliseen, vuonna 2021 toteutettuun kyselyyn verrattuna taloyhti\u00f6iden velkam\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat kasvaneet my\u00f6s 1970-luvulla sek\u00e4 1980- ja 1990-luvuilla rakennetuissa yhti\u00f6iss\u00e4, joissa peruskorjaukset ovat tulleet ajankohtaisiksi.<\/p>\n<p>Pienten yhti\u00f6iden lainansaantihaasteet korostuivat talous- ja rahoituskyselyn vastauksissa. Varsinkin kuuden huoneiston ja sit\u00e4 pienempien yhti\u00f6iden osalta rahoitusta ei usein ole saatavissa pankeilta yhti\u00f6lle, vaan korjausten rahoitus tulee j\u00e4rjest\u00e4\u00e4 osakkaiden henkil\u00f6kohtaisten lainojen ja rahoituksen kautta. Kyselyss\u00e4 enint\u00e4\u00e4n 10 huoneiston yhti\u00f6ist\u00e4 15 prosenttia kertoi kokeneensa ongelmia lainansaannissa, kun yli 10 huoneiston yhti\u00f6ist\u00e4 lainansaantiin liittyvi\u00e4 ongelmia oli kokenut runsaat kolme prosenttia lainaa hakeneista yhti\u00f6ist\u00e4. Alueelliset erot ovat paikoin my\u00f6s merkitt\u00e4vi\u00e4. Ammatti-is\u00e4nn\u00f6itsij\u00f6iden kyselyss\u00e4 lainansaantivaikeudet ovat yleisimpi\u00e4 It\u00e4-Suomessa, mutta kokonaan tuntemattomia ne eiv\u00e4t ole miss\u00e4\u00e4n p\u00e4in Suomea.<\/p>\n<p>Talous- ja rahoituskyselyn vastausten perusteella taloyhti\u00f6iss\u00e4 ymm\u00e4rret\u00e4\u00e4n ennakkovarautumisen t\u00e4rkeys, mutta varoja ker\u00e4t\u00e4\u00e4n huomattavasti harvemmassa yhti\u00f6ss\u00e4. Varautumisesta on keskusteltu 73 prosentissa taloyhti\u00f6ist\u00e4 ja kyselyn vastaajista noin 72 prosenttia oli sit\u00e4 mielt\u00e4, ett\u00e4 taloyhti\u00f6n tulisi ker\u00e4t\u00e4 varoja etuk\u00e4teen tulevia hankkeita varten. Kuitenkin vain 32 prosenttia oli ker\u00e4nnyt varoja etuk\u00e4teen tulevia hankkeita varten. M\u00e4\u00e4r\u00e4 on vain hieman kasvanut kahden vuoden takaiseen tilanteeseen n\u00e4hden.<\/p>\n<p>L\u00e4hde: <a rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/bitly.ws\/VSTd\">Kiinteist\u00f6liitto<\/a> <\/div>\n<p>The post <a rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/vastuullisuusuutiset.fi\/fi\/vau-viikkokatsaus\/kustannusten-ja-korkojen-nousu-aiheuttanut-vaikeuksia-taloyhtioille-ja-osakkaille\/\">Kustannusten ja korkojen nousu aiheuttanut vaikeuksia taloyhti\u00f6ille ja osakkaille<\/a> appeared first on <a rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/vastuullisuusuutiset.fi\/fi\">Vastuullisuusuutiset.fi<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-117248","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uutiset"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117248","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=117248"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/117248\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=117248"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=117248"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=117248"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}