{"id":119366,"date":"2023-12-11T09:35:36","date_gmt":"2023-12-11T07:35:36","guid":{"rendered":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/uutiset\/skvl-asuntokaupassa-vanhojen-asuntojen-kauppamaarien-ja-myos-toteutuneiden-keskineliohintojen-nousu-on-alkanut-alustavan-ennusteen-mukaan-tulee-jatkumaan-myos-ensi-vuonna\/"},"modified":"2023-12-11T09:35:36","modified_gmt":"2023-12-11T07:35:36","slug":"skvl-asuntokaupassa-vanhojen-asuntojen-kauppamaarien-ja-myos-toteutuneiden-keskineliohintojen-nousu-on-alkanut-alustavan-ennusteen-mukaan-tulee-jatkumaan-myos-ensi-vuonna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/uutiset\/skvl-asuntokaupassa-vanhojen-asuntojen-kauppamaarien-ja-myos-toteutuneiden-keskineliohintojen-nousu-on-alkanut-alustavan-ennusteen-mukaan-tulee-jatkumaan-myos-ensi-vuonna\/","title":{"rendered":"SKVL: Asuntokaupassa vanhojen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4rien ja my\u00f6s toteutuneiden keskineli\u00f6hintojen nousu on alkanut \u2013 alustavan ennusteen mukaan tulee jatkumaan my\u00f6s ensi vuonna"},"content":{"rendered":"<div class=\"mp_wrapper\">\n  <div class=\"mepr-unauthorized-message\">\n    <p>You are unauthorized to view this page.<\/p>\n  <\/div>\n  <div class=\"mepr-login-form-wrap\">\n            \n<div class=\"mp_wrapper mp_login_form\">\n                  <!-- mp-login-form-start -->     <form name=\"mepr_loginform\" id=\"mepr_loginform\" class=\"mepr-form\" action=\"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/login-2\/\" method=\"post\">\n            <div class=\"mp-form-row mepr_username\">\n        <div class=\"mp-form-label\">\n                              <label for=\"user_login\">Username<\/label>\n        <\/div>\n        <input type=\"text\" name=\"log\" id=\"user_login\" value=\"\" \/>\n      <\/div>\n      <div class=\"mp-form-row mepr_password\">\n        <div class=\"mp-form-label\">\n          <label for=\"user_pass\">Password<\/label>\n          <div class=\"mp-hide-pw\">\n            <input type=\"password\" name=\"pwd\" id=\"user_pass\" value=\"\" \/>\n            <button type=\"button\" class=\"button mp-hide-pw hide-if-no-js\" data-toggle=\"0\" aria-label=\"Show password\">\n              <span class=\"dashicons dashicons-visibility\" aria-hidden=\"true\"><\/span>\n            <\/button>\n          <\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n            <div>\n        <label><input name=\"rememberme\" type=\"checkbox\" id=\"rememberme\" value=\"forever\" \/> Remember Me<\/label>\n      <\/div>\n      <div class=\"mp-spacer\">&nbsp;<\/div>\n      <div class=\"submit\">\n        <input type=\"submit\" name=\"wp-submit\" id=\"wp-submit\" class=\"button-primary mepr-share-button \" value=\"Log In\" \/>\n        <input type=\"hidden\" name=\"redirect_to\" value=\"\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119366\" \/>\n        <input type=\"hidden\" name=\"mepr_process_login_form\" value=\"true\" \/>\n        <input type=\"hidden\" name=\"mepr_is_login_page\" value=\"false\" \/>\n      <\/div>\n    <\/form>\n    <div class=\"mp-spacer\">&nbsp;<\/div>\n    <div class=\"mepr-login-actions\">\n        <a\n          href=\"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/login-2\/?action=forgot_password\"\n          title=\"Click here to reset your password\"\n        >\n          Forgot Password        <\/a>\n    <\/div>\n\n      \n    <!-- mp-login-form-end --> \n  <\/div>\n      <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"smart_content_wrapper\">\nSuomen suurin ja vanhin asuntokaupan verkosto, edunvalvonta- ja palveluj\u00e4rjest\u00f6 Suomen Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t ry (SKVL) teki ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isen markkinakyselyn joulukuun alussa. Loka-marraskuun vanhojen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat selv\u00e4sti nousseet nyt verrattuna edellisiin kuukausiin ja my\u00f6s viime vuoden loka-marraskuun lukuja korkeammalle. My\u00f6s keskineli\u00f6hinnoissa on nyt n\u00e4hty nousua verrattuna viime kuukausiin ja viime vuoden lopun hintoihin. Erityisesti Helsinki, Vantaa ja Espoo ovat olleet vahvassa, jopa noin 20 % nousussa osakekauppojen osalta. My\u00f6s omakotitalokauppa k\u00e4y vuodenaikaan n\u00e4hden hyvin. Muu Suomikaan ei ole en\u00e4\u00e4 laskenut vaan kauppam\u00e4\u00e4rien nousua n\u00e4hd\u00e4\u00e4n osakeasuntokaupoissa keskim\u00e4\u00e4rin noin 10 % verrattuna edellisiin kuukausiin. Luvut ovat my\u00f6s todennettu vastaaviksi KVKL:n hintaseurantapalvelussa.<\/p>\n<p>Alueesta riippuen ensiasunnon ostajien osuus kauppam\u00e4\u00e4rist\u00e4 vaihtelee jonkin verran 5\u201330 % v\u00e4lill\u00e4. Erityisesti kasvukeskuksissa, joissa asuntojen hinnat ovat korkeammat, ovat ensiasunnon ostajat kiirehtineet hy\u00f6dynt\u00e4m\u00e4\u00e4n vapautusta varainsiirtoverosta ennen kuin hallituksen esityksen mukainen etuus poistunee vuodenvaihteessa. \u201dOlemme pahoillamme, ett\u00e4 ensiasunnon ostajat joutuivat kilpajuoksuun veroedun p\u00e4\u00e4ttymisen vuoksi. Monta kauppaa j\u00e4\u00e4 tekem\u00e4tt\u00e4 pankkien ruuhkan vuoksi\u201d, toteaa SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. \u201dT\u00e4m\u00e4 on ollut ehdottomasti toivottu piristysruiske markkinoille korkojen laskun lis\u00e4ksi\u201d, h\u00e4n jatkaa.<\/p>\n<p>Erityisesti viime p\u00e4ivien Euribor-korkojen selv\u00e4 lasku ennakoi sit\u00e4, ett\u00e4 korkojen lasku on odotettuakin nopeampaa ja rohkaisee asuntomarkkinoita liikkeelle. Inflaation on nyt n\u00e4hty laskevan nopeasti ja t\u00e4m\u00e4n vaikutus korkoihin on ollut nopeaa. \u201dVaikka t\u00e4m\u00e4n vuoden lopun asuntokauppalukujen kasvu selittyy melko paljon ensiasunnon ostajien voimakkaasta liikehdinn\u00e4st\u00e4, on kuitenkin n\u00e4ht\u00e4viss\u00e4, ett\u00e4 my\u00f6s muu asuntokauppa on selv\u00e4ss\u00e4 kasvussa ja sen odotetaan jatkuvan my\u00f6s ensi vuoden alussa\u201d, kommentoi Mannerberg. \u201dAlustava ennuste ensi vuoden ensimm\u00e4iselle nelj\u00e4nnekselle on noin 3\u20135 % kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4n kasvu verrattuna t\u00e4m\u00e4n vuoden loppuun\u201d, Mannerberg jatkaa. Kasvu voi olla voimakkaampaakin, jos EKP laskee ohjauskorkojaan ennakoitua aiemmin. Pankkien kapasiteetti k\u00e4sitell\u00e4 asuntolainahakemuksia ja tehd\u00e4 kauppoja on ollut eritt\u00e4in alimitoitettu tilanteeseen n\u00e4hden. SKVL:n kyselyn tulosten perusteella useita satoja kauppoja on j\u00e4\u00e4nyt tekem\u00e4tt\u00e4, koska laina-asiat ovat kesken tai kauppa-aikaa ei ole saatu. Jopa yli 60 % v\u00e4litt\u00e4jist\u00e4 raportoi kauppojen j\u00e4\u00e4neen tekem\u00e4tt\u00e4. Arvioimme ett\u00e4 koko markkinasta t\u00e4ll\u00e4 on jopa 15 % v\u00e4hent\u00e4v\u00e4 vaikutus kokonaiskauppam\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n.<\/p>\n<p>Uudistuotannon asuntoja on viel\u00e4 myym\u00e4tt\u00e4 ja niiden kaupan odotetaan vilkastuvan ensi vuoden puolella. Uusia vapaarahoitteisia asuntoja ei ole suunniteltu aloitettavaksi kuin verrattain pieni\u00e4 m\u00e4\u00e4ri\u00e4 ensi vuonna. Tarjonnan pieneneminen tulee aiheuttamaan kysynn\u00e4n ja tarjonnan suhteen muutosta ja aiheuttanee hintakehityksess\u00e4 k\u00e4\u00e4nteen jo ensi vuoden aikana ensisijaisesti kasvukeskuksissa. Markkinoiden vilkastuminen indikoi osaltaan sit\u00e4, ett\u00e4 moni ostaja on nyt liikkeell\u00e4, kun hintataso on ohittanut pohjan ja uusi nousu on alkanut. Mik\u00e4 nousun nopeus tulee olemaan, on viel\u00e4 vaikea ennustaa ja riippuu monista tekij\u00f6ist\u00e4 kuten ty\u00f6llisyyden kehityksest\u00e4 ja korkojen tasosta.<\/p>\n<p>L\u00e4hde: <a rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/bitly.ws\/35jxe\">Suomen Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t ry<\/a> <\/div>\n<p>The post <a rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/vastuullisuusuutiset.fi\/fi\/vau-viikkokatsaus\/skvl-asuntokaupassa-vanhojen-asuntojen-kauppamaarien-ja-myos-toteutuneiden-keskineliohintojen-nousu-on-alkanut-alustavan-ennusteen-mukaan-tulee-jatkumaan-myos-ensi-vuonna\/\">SKVL: Asuntokaupassa vanhojen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4rien ja my\u00f6s toteutuneiden keskineli\u00f6hintojen nousu on alkanut \u2013 alustavan ennusteen mukaan tulee jatkumaan my\u00f6s ensi vuonna<\/a> appeared first on <a rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/vastuullisuusuutiset.fi\/fi\">Vastuullisuusuutiset.fi<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-119366","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uutiset"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119366","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=119366"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119366\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119366"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=119366"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tietopankki.crnet.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=119366"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}